¡Excelente oportunidad para desarrollo comercial o inversión! El terreno en Avenida Rancagua 4500, Córdoba, tiene un potencial estratégico por su ubicación privilegiada y características únicas. Aquí tienes un análisis y estrategia de marketing para posicionarlo: Ficha Técnica del Terreno Ubicación: Avenida Rancagua 4500, Córdoba Capital (a solo 1.000 m del Anillo de Circunvalación). Superficie total: 75.500 m² (con posibilidad de subdivisión desde 6.600 m²). Frente: 200 metros lineales sobre Rancagua (alta visibilidad y accesibilidad). Entorno: Zona en crecimiento, cercana a nodos viales clave (ideal para logística, retail o usos mixtos). Propuesta de Valor para Posicionamiento Para Inversionistas/Desarrolladores: "Oportunidad única en zona de expansión de Córdoba: Terreno subdividible con frente amplio y conexión directa al Anillo de Circunvalación". Ventajas: Flexibilidad para proyectos escalonados (ej.: fase 1 con locales comerciales, fase 2 con oficinas). Alto tráfico vehicular (ideal para gasolineras, retail o centros de servicio como YPF). Para Empresas o Franquicias: "Ubicación estratégica para implantación de sucursales, hubs logísticos o showrooms". Ejemplos de usos: Hipermercado o retail park (aprovechando el frente y el espacio).